Les diagnostics obligatoires avant de proposer un bien à la location

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est impératif de réaliser divers diagnostics immobiliers. Voici un aperçu de ces évaluations incontournables :

• Contrôle des installations de gaz et d'électricité : cette étape est obligatoire pour les systèmes de gaz et d'électricité âgés de plus de 15 ans ;
• Diagnostic du plomb : requis pour les logements construits avant janvier 1949, ce diagnostic permet de prévenir tout risque lié au plomb dans les habitations anciennes ;
• Mesure selon la Loi Boutin : cette mesure est nécessaire pour toutes les résidences destinées à être occupées comme résidence principale ;
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : le DPE fournit une évaluation de l'efficacité énergétique du logement ;
• État des Risques : cette évaluation s'applique aux immeubles situés dans des zones sujettes à des plans de prévention des risques ;
• État des Nuisances Sonores et Aériennes : nécessaire si le bien se trouve dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit ;
• Diagnostic Amiante : bien que non intégré au Dossier de Diagnostic Technique, cet audit doit être proposé pour les logements construits avant 1997.