Le Diagnostic de Performance Énergétique collectif : une exigence pour les immeubles

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif a subi une révision majeure à la suite de la loi Élan de 2018, avec une entrée en vigueur de sa nouvelle version le 1er juillet 2021. L'objectif principal de cette révision était de garantir la précision et la cohérence des DPE en instaurant des évaluations standardisées qui ont force de loi, tout en encourageant l'amélioration énergétique des habitations considérées comme très énergivores.

La nouvelle mouture du DPE immeuble deviendra obligatoire pour tous les immeubles résidentiels dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 2013, progressivement entre 2024 et 2026 en fonction du nombre de lots principaux dans la copropriété. Cette évolution majeure élargit le champ d'action du DPE collectif, qui n'est plus une simple formalité, mais possède désormais la même force légale que d'autres diagnostics techniques inclus dans les contrats de vente et de location immobilière.

Le nouveau DPE identifie les logements classés comme des "passoires énergétiques", ce qui entraîne des mesures visant à limiter l'augmentation de leurs loyers et à restreindre leur mise en location. Pour être valide, le DPE collectif doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, détenteur de la certification DPE "tout type de bâtiments.